올해 1분기 공실 올해 1분기 공실률 41.6%를 기록한 서울 강남구 신사동 가로수길의 모습.2025.6.19/뉴스1 ⓒ News1 이정환 기자 (서울=뉴스1) 이정환 기자 = "가로수길 트렌드가 한물간 뒤에도 임대료는 계속 올랐고, 결국 지금의 공실 사태로 이어졌죠. 대부분의 건물주들은 여전히 예전 임대료를 받아야 한다는 인식이 강해요."(서울 강남구 신사동 A 공인중개업소 관계자)한때 서울 강남의 대표 '핫플레이스'로 주목받았던 가로수길 상가가 심각한 공실 문제에서 벗어나지 못하고 있다. '상가 둘 중 하나가 공실'이라는 말이 나올 정도다. 공실이 늘어난 가장 큰 이유는 임대료 경직성이다. 상가 건물주들은 매맷값 하락을 걱정해 임대료를 좀처럼 내리지 않고, 임차인은 높은 임대료를 감당하지 못해 탈출하는 악순환이 반복된 결과다.지난 19일 찾은 가로수길 곳곳에는 임대·통임대·특급임대 등 상가 임차인을 찾는 문구가 붙어 있었다. 이따금 차량이 지나가긴 했으나 인적이 드물어 적막감이 돌았다. 특히 신사역 대로변에서 멀어질수록 공실은 눈에 띄게 높았다.이 지역에 출근하는 직장인 이현 씨(23)는 "요즘은 애플스토어 아니면 특별한 볼거리도 없는데, 올 때마다 너무 휑해 걸어 다니기 망설여질 정도"라며 "점심에 식당 가려고 잠깐 가로지르는 길"이라고 말했다.실제 가로수길의 상가 공실률은 1년새 증가했다. 부동산 컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아에 따르면 올해 1분기 가로수길 상권 공실률은 41.6%로, 전년 동기 대비 0.4%포인트(p) 상승했다.공실 문제의 핵심 원인으로는 과도한 임대료가 꼽힌다. 신사동 B공인중개업소 관계자는 "지난 10년간 33㎡ 기준 임대료가 200만~300만 원에서 1000만 원 이상으로 오르고, 보증금까지 1억~2억 원씩 붙으니 상인들 부담이 컸다"며 "3~4년 전까지는 가끔 상가 입점 문의가 있었지만 지금은 전혀 없다"고 귀띔했다.가로수길의 경우 2010년대부터 전국적으로 유명해지면서 상가 임대료가 급등했다. 그러나 코로나19 팬데믹 이후 수익성이 악화한 러쉬·자라·타미힐피거 등 유명 브랜드들이 빠져나가며 침체기가 본격화됐다는 분석이다. 중국인민은행 베이징 본관 [사진 = 연합뉴스] 중국이 20일 기준금리 역할을 하는 대출우대금리(LPR)를 동결했다. 내수 진작을 위한 금리 인하 기조 속에 지난달 소비 지표가 예상을 웃돌자 속도 조절에 나선 것이다. 특히 미국과 무역전쟁이 지속되는 상황이어서 경기 회복에 대한 강한 자신감을 드러낸 것이라는 해석이 나온다.중국 중앙은행인 중국인민은행은 이날 LPR 1·5년물을 각각 3.0%, 3.5%로 유지한다고 발표했다. 1년물은 일반대출, 5년물은 주택담보대출의 기준이 된다. 기준금리가 별도로 있지만 중국 당국이 오랜 기간 손대지 않고 있어 시중은행에게는 LPR이 사실상 기준금리다.내수 침체가 장기화되면서 지난해 말 중국 당국은 올해 거시경제 기조로 ‘보다 적극적인 재정정책’과 ‘적절히 완화적인 통화정책’을 설정했다. 그러다 지난 2월 미국발 ‘관세 전쟁’이 본격화된 이후 수출 길이 좁아지자 내수 살리기에 총력전을 펼치고 있다. 실제 지난 3월 열린 양회(전국인민정치협상회의·전국인민대표대회)에서는 올해 정부의 10대 중점과제 중 첫번째로 ‘내수 확대’를 꺼내들었다. 당시 리창 국무원 총리는 업무보고에서 ‘소비’라는 단어만 31번 언급했다. 작년보다 10번 더 외친 것이다. 이에 따라 중국 국무원은 내수 진작을 위해 30개의 포괄적인 항목으로 구성된 ‘소비 진흥 특별 행동 방안’을 발표했다. 가계 소득을 늘리고 재정 부담을 줄여 소비 잠재력을 끌어내겠다는 복안이다. 주요 행동 방안에는 ‘연차·유급휴가 보장’ 등이 담겼다.게다가 지난달에는 7개월 만에 1·5년물 LPR을 1.0%포인트씩 인하했다. 이러한 조치 덕분에 지난달에는 소비가 회복세로 돌아섰다. 중국 국가통계국에 따르면, 지난달 중국 소매판매는 1년 전보다 6.4% 증가하며 시장 예상치(5.0%)를 크게 웃돌았다.특히 상반기 최대 쇼핑 축제인 ‘618’ 행사의 영향이 컸다. 올해 618 행사에 참여한 중국 온라인 쇼핑몰의 총거래액은 8556억위안(약 163조원)으로 사상 최대치를 기록했다. 행사가 지난달 중순부터 한달가량 진행됐으니 이달 소비 지표 전망도 긍정적이다. 이날 LPR 동결 결정의 기저에 소비 회복이 깔려있다는 해석이 나오는 올해 1분기 공실