오퍼스 오퍼스한강스위첸 모델하우스 한강 스위첸 모델하우스 분양정보김포 고촌읍은 한강과 서울을 마주보는 입지 조건 덕분에 예전부터 수도권 내 핵심 주거지로 주목받아왔습니다. 최근에는 한강시네폴리스 개발이 속도를 내며 주거 수요 역시 꾸준히 증가하는 양상을 보였는데요. 이에 분양가 상한제가 적용돼 합리성으로 주목 받은 오퍼스 한강 스위첸 모델하우스를 살펴보았습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me해당 대상지는 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원으로, 대지면적은 약 50,313㎡, 연면적은 약 174,994㎡ 규모로 집계되었습니다. 용적률은 229.43%, 건폐율은 16.88%로 계획되어 비교적 쾌적한 주거 오퍼스한강스위첸 모델하우스 밀도와 넉넉한 조경 공간을 확보했습니다. 단지 전체는 녹지를 충분히 참고한 배치로 조성될 예정이었는데요.건물은 지하 2층부터 지상 25층 높이의 9개 동으로 구성되며, 총 1,029세대의 공동주택이 공급될 계획이었습니다. 총 1,456대의 주차 공간이 확보되며 세대당 약 1.4대의 비율로 차량을 수용하게 되는데요. 특히 지상부는 주차장 대신 녹지 및 보행자 공간으로 설계되어 안전한 주거 환경을 기대할 수 있었습니다.오퍼스 한강 스위첸 APT는 건폐율이 낮아 동간 간섭을 줄였고 대부분의 세대가 남향 위주로 배치되어 채광과 환기 오퍼스한강스위첸 모델하우스 측면에서 만족스러운 조건을 제공할 것으로 보였습니다. 동별 배치 또한 생활의 프라이버시를 존중하는 방향으로 기획되었으며, 층간 간섭을 줄이기 위한 설계도 포함됐습니다.오퍼스 한강 스위첸 단지의 커뮤니티 구성도 주목할 만했는데요. 입주민의 일상과 여가를 풍요롭게 만들어줄 컬쳐 플라자, 스토리 엘리, 팔레트 가든 등이 예정되었고 보행자의 안전을 생각한 차량 비진입형 지상 동선도 마련될 계획이었습니다. 어린이 놀이터, 휴식 공간, 야외 운동시설 등도 함께 구성됩니다.더불어 입주민의 건강과 취미 생활을 지원하기 위한 다양한 커뮤니티가 준비되었습니다 피트니스 오퍼스한강스위첸 모델하우스 센터, 실내 골프 연습장, 썬큰가든 등을 포함해 사계절 내내 이용 가능한 편의 공간이 조성되며, 도서관 및 라운지 시설도 함께 설계됐는데요.공급 평면은 84㎡와 99㎡ 타입으로 구성되며, 실사용 면적이 넓도록 서비스 면적이 충분히 확보된 점이 눈에 띄었습니다. 또한 대면형 주방과 조망형 다이닝을 통해 넓은 시야를 제공하며, 최신 트렌드를 반영한 분리형 욕실, 다용도 수납 존, 팬트리 등의 특화 설계도 적용된다고 하였습니다.본 현장 공동주택은 외관 디자인에서도 차별성을 보였는데요. KCC 디자인 매뉴얼 2.0이 오퍼스한강스위첸 모델하우스 반영되어 한층 고급스러운 입면을 갖추었으며, 굿디자인 어워드 수상 이력에 걸맞은 외형으로 지역을 대표하는 단지가 될 것으로 기대되었습니다. 인테리어 자재는 프리미엄 사양이 적용되어 입주 만족도를 높이는 요소로 작용할 전망입니다.오퍼스 한강 스위첸 APT의 입지 분석을 해보면, 이 공동주택은 약 337,762평 규모의 한강시네폴리스 중심부에 위치했는데요. 복합 업무지구와 근생시설이 함께 어우러지는 구역 내 최초 공급되는 APT 단지로, 희소성과 상징성을 동시에 지니고 있는 점이 눈에 띄었습니다. 이러한 요소는 향후 시세 형성에도 긍정적인 영향을 오퍼스한강스위첸 모델하우스 줄 것으로 분석됐습니다.생활 인프라도 풍부하게 갖춰졌습니다. 반경 2km 내 풍무 및 사우 생활권을 공유하게 되며, 차량 10분 거리에 이마트 트레이더스를 비롯한 대형 편의시설이 입점했는데요. 인근에는 상업시설 용지가 배정되어 향후 인프라 확충 여지도 충분한 상황이었습니다.교육 여건도 우수했습니다. 반경 2km 이내에 신풍초, 금파중, 사우고 등 5개의 학교가 운영 중이었고, 도보 1분 거리에 초중학교 용지가 예정되어 있어 학세권 입지를 갖추고 있었습니다. 또한 농어촌 특별전형 대상 지역으로 지정되어 있어 학부모들의 관심도 높을 오퍼스한강스위첸 모델하우스 것으로 보였습니다.교통망 역시 탄탄하게 구축되어 있었는데요. 김포한강로, 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로 등 주요 간선 도로가 인접해 있어 서울 중심지까지 차량 이동이 수월하였습니다. 직장과의 접근성을 생각할 때 실거주자들에게 높은 선호도를 얻을 것으로 예상되었지요.철도망도 주목할 만했습니다. 골드라인 풍무역이 차량 약 7분 거리에 위치해 있었고, 김포공항역까지 두 정거장 거리로 환승 접근성이 우수하였습니다. 김포공항역에서는 5호선, 9호선, 공항철도, 서해선을 비롯한 다양한 노선으로 이동이 가능해 교통 환경이 매우 편리하였습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me추가적으로 GTX D 오퍼스한강스위첸 모델하우스 노선이 해당 지역을 지나갈 예정이라 향후 교통 환경은 더욱 개선될 전망이었는데요. 인천공항부터 삼성역, 원주까지 이어지는 이 노선은 지역 가치를 끌어올리는 호재로 작용할 것으로 보였습니다. 다양한 교통망과 호재가 맞물려 직주근접성과 함께 향후 자산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대되었습니다.한편 작년 부동산 트렌드 보고서를 분석하면 주택 선택 시 직장과의 거리가 중요한 요소라고 응답한 비중이 전체 중 47%에 달했는데요. 이에 뛰어난 교통망과 직주근접성을 겸비해 3040세대의 선택을 받을 것이라고 사료돼 오퍼스 오퍼스한강스위첸 모델하우스 한강 스위첸 APT를 알아봤습니다.​​