광명 광명유승한내들모델하우스 유승한내들 라포레 모델하우스 공급조건​동일한 권역내의 첫 번째 공급과 마지막 공급주택의 분양가 차이는 큰 편이었습니다. 국토부 아파트 실거래가에 따르면 84형 기준 광명역의 14년 10월 첫 분양가는 4.2억이었지만, 약 2년 뒤 16년 5월에는 20퍼센트 이상 인상된 5.1억 원으로 집계됐죠. 관련하여 구름산지구 내 첫 신축으로 주목받는 광명 유승한내들 라포레 알아보았습니다.​​대상지는 경기도 광명시 구름산 도시개발사업지구 A4블록이었는데요, 대지면적은 2.7만여 제곱미터이며 연면적은 79,315제곱미터로 기획되었습니다. 이에 비례하는 용적률은 179.9%, 건폐율은 18.81%가 산정됐습니다.​​광명 광명유승한내들모델하우스 유승한내들 라포레 건물 규모는 지하 B2 ~ 18층 높이로 건립되는 주동 10개 동에 도합 444세대의 공동주택을 설계하였는데요. 주차장에는 평균 1.5대를 주차할 수 있는 667대의 지하주차장이 마련되어 여유롭게 이용이 가능하였지요.​​내부평형은 전용 83㎡ ABC 타입과 93제곱미터로 분류되었습니다. 주력 타입은 201호가 배정된 83A형이며, 대형인 93형은 단 84호만 편성돼 희소성을 지녔습니다. 실내 평면을 짚어보니 전 세대 판상형 구조를 채택하여 채광과 통풍 유입이 원활하였는데요. 83A형을 기준으로 현관과 복도에 각각 팬트리가 광명유승한내들모델하우스 부속됐고, 파우더 장과 드레스룸도 제공되어 수납 존도 충분했지요. 4.5m 폭의 거실 중심 설계로 가족 단위로 여가 시간을 갖기에 넓었습니다.​​단지배치도를 체크하니 우선 차량 진출입로는 바로 지하로 향하도록 되어 있기에 옥외에서 아이들이 뛰놀기에 안전한 환경이었는데요. 조경 면적이 27.14%에 육박하며 경관녹지와 소공원, 구름산에 둘러싸인 형태라서 자연친화적인 여건에서 주어지는 쾌적성이 상당했습니다.​​남향 위주로 대부분의 주동은 V자로 설계돼 실내의 일조권도 보호받을 수 있도록 배치되었습니다. 동간 간격도 넓게는 71m가 떨어져서 세대간 간섭도 광명유승한내들모델하우스 적었고요. 옥외 곳곳에는 휴식 공간과 유아 및 어린이 놀이터, 경로당, 어린이집, 주민운동시설이 마련되어 있었습니다.​​커뮤니티는 피트니스 센터가 60여평의 여유로운 스케일로 구축되어 쾌적한 분위기 속 운동이 가능하였습니다. 입주민회의실과 자녀 학습을 도모할 작은도서관은 골프연습장과 이격되어 조용한 환경으로 조성될 수 있었습니다.​​한편 인근으로 3기 신도시 중 대규모 스케일로 이목이 집중된 광명시흥공공주택지구와 동반 개발 계획이 추진되며 시너지를 기대할 수 있었는데요. 재정비 촉진지구는 5개소가 착공에 돌입했고 문화복합단지 도시개발사업도 첫 삽을 뜰 준비를 광명유승한내들모델하우스 마친 상황이었지요.​​이처럼 광명 유승한내들 라포레 인근 주거지 조성 활성화가 이뤄지면서 정주 여건은 개선과 입지 위계도 향상될 것으로 분석됐습니다. 특히 다가오는 6월을 기점으로 제로건축물 5단계 의무 인증 제도가 시행될 예정이라 건설사들의 공사비 부담은 커져갈 전망이었는데요. 이에 따라 기공급 신축APT 잔여물량이 반사이익을 누리며 재조명을 받을 것으로 사료되었습니다.​​입지도 탁월한데요, 우선 로데오거리라고 알려진 철산3동의 중심상권까지 차량으로 10분이면 도달하여 인접권역과 생활 인프라도 충분히 향유할 수 있었지요. 반경 3km 범위 내에는 광명유승한내들모델하우스 이마트와 코스트코 등의 편의시설도 소재하였고, 자차로 8분 거리에는 롯데몰과 이케아, 새움병원, 중앙대학병원 등의 다양한 인프라와 광명역세권 상권도 공유할 수 있는 위치였습니다.​​이 일원은 신규 택지 도시 정비가 잘 이루어진 환경이라 유자녀 가구인 젊은 층의 유입도 활발할 것으로 전망됐는데요. 도보로 초중고교 통학이 가능한 안심통학권이 형성되었다는 교육 여건만 보더라도 경쟁력은 탄탄해 보였습니다.​​광명 유승한내들 라포레 교통망은 광역망부터 눈여겨 봤습니다. KTX 광명역까지는 15분 소요되는데, 수도권 전철 1호선과 복합 환승도 편리했습니다. 광명유승한내들모델하우스 고속철 광역망과 수도권 통근 도시철도를 함께 이용할 수 있다는 편의성이 돋보였습니다. ​​인근에 위치한 철산역도 대중교통으로 진입 환승하기 수월했습니다. 7호선을 탑승하면 서울 전역으로의 동선도 간결하여 직주근접성도 우수하다는 평가를 받았습니다. 게다가 역 주변으로는 뉴타운 개발과 재건축 재정비사업이 활발히 진행되며 지속적으로 상업시설도 확충되고 있었지요.​​일반적으로 수도권 외곽 지역에서 강남권까지 20분대만에 도달하기란 쉬운 일이 아니었는데요, 이 일대 주변으로 서해안, 강남순환고속도로 등 다양한 도로망이 잘 구축되어 서우의 주요업무권역까지 이동도 빠르고 수월하였습니다.​​여타 광명유승한내들모델하우스 다른 신도시 대비 물리적인 거리부터 짧다는 이점 덕분에 서울 옆세권이라고 불리고 있는데요. 인접한 산단에는 5,800여 명의 종사자가 근무 중인 기아자동차 소하공장을 비롯해 평촌 스마트 스퀘어, 구로 디지털단지 등의 배후 수요도 풍부한 곳이었습니다.​​끝으로 이제는 주거 트렌드가 지속적으로 변화하여 출퇴근 요건과 자녀의 학군에 이어 청정한 그린라이프를 찾는 숲세권까지도 따져보기 시작했는데요. 지척에 위치한 산림욕장, 소하근린공원 등 녹지비율이 높아 자연친화적인 삶을 영위할 수 있다고 생각되어 광명 유승한내들 라포레 모델하우스 광명유승한내들모델하우스 짚어보았습니다.​경기도 광명시 소하동 380-1​