​​안녕하세요. 고양더샵포레나 오뚜기 부동산입니다.오늘은 '서울 옆세권'이라 불리는고양 덕양구에 위치한 더샵포레나 아파트청약 소식을 안내해 드리겠습니다.​​​ 경기 덕양구는 한때 일산 신도시에 비해 상대적으로 덜 알려진 곳이라는 이미지가 있었지만, 2020년대 들어 향동·지축·삼송·행신·성사 일대에 새 아파트가 쭉쭉 들어서면서 주거환경이 눈에 띄게 업그레이드되었습니다. 교통호재까지 더해지면서 '서울 옆세권'이라는 별칭이 자연스럽게 붙으면서 거래가 활발해졌는데요. ​​ 일례로 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 보면 2025년 1분기에 덕양구 아파트 매매 거래가 822건인데, 같은 기간 고양시 전체 거래 1,830건 중 절반 가까이를 차지합니다. 고양더샵포레나 일산 동구 408건, 일산 서구 600건과 비교하면 확실히 많은 거래가 덕양구에서 발생하고 있고, 부동산 R114 자료를 보면 2025년 3월 덕양구 아파트 평균 매매금액이 3.3m2당 1,678만 원으로 시세도 세 구 가운데 가장 높았습니다.​​ 평당 금액만 보면 생각보다 비싸네?라고 느낄 수도 있는데요. 평균 분양가 4,400만 원을 넘어서는 서울과 비교하면 아직 2,000만 원 초반대를 형성하는 이 지역은 '출퇴근 시간은 비슷하지만 금액 부담은 줄어드는 곳'이라는 수식어가 붙어 있을 만큼 선호도가 높습니다.​​ 이처럼 옆세권 고양더샵포레나 입지를 자랑하는 본 사업지는 대형 건설사인 포스코 이앤씨와 한화건설의 컨소시엄으로 덕양구 주교동 559-1번지 일원에 조성하는 매머드급 단지로 구성됩니다. 지하 3층 ~ 지상 35층, 17개동, 2,601가구로 이 중 일반분양 물량은 전용 39m2 ~ 74m2 타입 636 가구만 진행합니다. ​​ 특히 59m2 평면이 일반분양 물량의 75% 정도를 차지하는데요. 1~2인 가구가 늘면서 선호도가 높은 소형평형이 다수 포함되어 매력적인 요소로 볼 수 있고, 경쟁률도 높을 것으로 예상됩니다.​​ 세대 설계를 보면 3Bay 판상형(일부 세대) 고양더샵포레나 맞통풍 구조 및 트렌디한 타워형과 남향 위주 동배치로 채광과 통풍을 극대화했습니다. 또한 수납 특화 설계로 작은 평형에도 알차게 공간을 뽑아냈다는 호평이 많습니다.​​ 그리고 다채로운 커뮤니티 시설을 계획하여 입주민의 삶의 질을 한 층 더 업그레이드할 수 있는데요. 피트니스센터, 실내골프장, 사우나, 코인세탁실, 어린이집, 경로당, 북 카페, 키즈룸, 패밀리 멀티룸까지 취향에 맞게 다양한 운동을 할 수 있고, 아이부터 직장인까지 모두 함께 이용할 수 있는 공간을 구성했습니다.​​ 고양 더샵 포레나는 현재에도 미래에도 우수한 고양더샵포레나 교통 환경을 갖추고 있는데요. 아파트 단지 도보권에 있는 원릉력(교외선)을 통해 한 정거장만 가면 GTX-A · 경의 중앙선 · 3호선 · 서해선이 교차하는 대곡역이 나옵니다. 그뿐만 아니라 2031년 개통을 목표로 공사 중인 고양 은평선과 시청역도 가까워 '쿼드러플 환승'이 실현되는 입지를 갖추고 있습니다.​​ 게다가 호국로, 새빛로, 고양 대로, 자유로, 강변북로, 수도권 제1순환 고속도로 등등 굵직한 도로망이 촘촘하여 다양한 루트를 이용할 수 있기 때문에 '서울이나 다름없는 생활권'이라는 말이 과장이 아니라는 걸 체감할 고양더샵포레나 수 있습니다.​​ 여기에 더해 원당 초등학교를 품고 있는 초품아 입지 + 중학교(성사, 백양, 해솔)와 고등학교(성사, 백석)도 걸어서 누리는 안심 학군을 갖추고 있으며, 원당 복합커뮤니티센터(2028년 예정)가 완공되면, 어린이 도서관, 가족센터, AI 코딩랩까지 들어서 학습 자원이 크게 늘어날 전망입니다. ​​ 또한 인근에 있는 마상 근린공원, 체육공원, 고양 어울림누리에서 야구, 풋살, 수영, 공연, 미술관 체험, 영화관 등등 쾌적한 자연환경과 문화 여가생활을 누릴 수 있고, 스타필드 · 이케아 · 코스트코 · 이마트 등 고양더샵포레나 다수의 대형 쇼핑몰을 자차 약 10분이면 갈 수 있는 편리한 라이프 인프라를 갖추고 있습니다. ​​ 대상지는 오늘 5월 9일 GRAND OPEN을 시작으로 5월 12일(월) 특공, 13일(화) 1순위, 14일(수) 2순위 청약 신청을 진행하며, 당첨자 발표일은 5월 20일 (화요일), 정당 계약일은 6월 8일 ~10일 3일 간합니다. 일정에 착오 없이 잘 체크하십시오.​​ 1순위 청약 신청 시 체크해야 하는 부분은 청약통장 12개월 이상(지역별, 면적별 예치금 충족), 만 19세 이상 세대원, 세대주 모두 응시 고양더샵포레나 가능하며, 주택수와 상관없이 유주택자도 신청할 수 있고, 수도권 거주자(경기, 인천, 서울)만 가능합니다. 단 동일 순위 경쟁 발생 시 고양시 거주자가 우선이라는 점 참고하십시오. ​​ 덕양구는 '지금 살기 좋고 내일은 더 살기 좋은 곳'으로 변화하고 있는데요. 새 아파트 비중 증가로 주거 쾌적성이 올라가고 있고, 교통의 확장 및 개선이 꾸준하게 진행되고 있습니다. 내 집 마련을 계획하는 분들에게 좋은 기회가 될 것으로 예상합니다. 이상으로 고양 더샵 포레나 입지 정보 및 청약 소식이었습니다. 고양더샵포레나 ​​