이천 부발역 에피트 에디션 부발역 에피트 에디션 아파트 공급조건반도체 클러스터 조성이 본격화되면서 풍부한 수요가 보장된 해당 지역으로 수요 쏠림이 가속화되었습니다. 특히 DSR 3단계 적용을 받지 않는 신축 단지 위주로 매수층이 결집되는 듯 보였는데요. 관련해서 지역의 새로운 중심부로 부각 중인 이천 부발역 에피트 에디션 모델하우스를 살펴보았습니다.SK하이닉스를 바로 앞에 두고 있는 본 공동주택 현장은 역세권 도시개발 사업지와 맞닿은 입지로 뉴타운 개발 비전의 시작이라고 평가되었는데요. 부지는 부발읍 아미리 산 111번지에 부발역 에피트 에디션 위치했고 교통, 녹지, 편의시설 등 다양한 주거 요소를 갖추어 원스톱 라이프가 가능했습니다.주택형은 84㎡를 주력으로, 구 46평형인 중대형을 더해 희소성을 갖추었는데요. 84A, 84B, 84C, 115까지의 4개 유닛으로 전체 706세대를 구성하였고 이를 위해 11,700여 평의 대지면적을 확보했습니다. 건축은 총 7개 동에 걸쳐 지하 3층 ~ 지상 26층까지 계획되었습니다.이 외에도 해당 단지는 건축면적 7,029.0804㎡, 연면적 129,873.6336㎡가 확인되기도 했습니다. 또 이천 부발역 에피트 에디션 APT는 용도지구를 충족하는 부발역 에피트 에디션 216.28%의 용적률이 적용되었는데요. 건폐율은 18.18%의 우월한 수치가 산정돼 동 간 간섭 걱정이 불필요한 넓은 이격 거리가 점쳐졌습니다.실제로 주동 간격을 최장 79M로 설계하였고, 원활한 통풍과 시원한 조망권을 위해 통경축도 구축하였는데요. 또한 동 간 레벨차를 이용한 데크형 설계가 이루어졌고요. 주차 구역은 호 당 1.6대를 실현했으며, 확장형 비율을 34.55%까지 높여 편의성을 보장하였습니다.아울러 본 대상지의 주동은 남동, 남서 및 정남향으로 계획돼 채광이 확보되었는데요. 더군다나 차량 통행을 최소화한 부발역 에피트 에디션 공원화 설계와 공개공지까지 빼곡하게 채운 4,200여 평의 조경시설이 조성되었습니다. 그중에서도 힐링 산책로와 다채롭게 구현된 정원, 티 하우스 등이 수요자들에게 주목되었습니다.무거운 짐도 문제없는 외부 EV는 일상의 편리를 높여 주었고, 랜드마크로 손색이 없는 자이언트형 문주는 가시성을 증대하였는데요. 실내는 판상형, 타워형의 평면 구조를 기본으로 하였고, 서로 다른 라이프 스타일을 반영하려는 노력이 집 안 곳곳에서 돋보였습니다.이 밖에도 이천 부발역 에피트 에디션 공동주택은 알파룸, 5.5M의 광폭 침실, 와이드 부발역 에피트 에디션 형 거실 등으로 개별 타입을 특화하였는데요. 또한 수납공간은 드레스룸, 파우더룸, 펜트리에 이르기까지 여유롭게 제공했습니다. 타입에 따라서는 맞통풍, 조망형 다이닝도 구현되었습니다.커뮤니티 센터는 운동과 여가, 교육 등 다채로운 기능을 담고 있었는데요. 운동과 관련해서는 골프연습장, 피트니스, 요가 룸이, 여가를 위해서는 주민 카페, 쿡 스테이션, 키즈 클럽이 기획되었습니다. 교육은 독서실 외에 앱티마이저가 제공하는 AI 기반의 적성 진단 서비스가 예고되었습니다.그 외 호텔식 고품격 컨시어지, 비대면 화상진료, 라이프케어 및 부발역 에피트 에디션 여행/문화 예약 등의 서비스가 지원될 예정이었는데요. 스마트폰 하나면 원스톱 이용이 가능해 긍정적으로 평가되었습니다. 입지에 있어서는 반도체 클러스터의 직접적 수혜지라는 사실과 직주 근접이 주목되었습니다.아울러 차량으로 약 15분이면 생활에 필요한 대부분의 인프라를 이용이 가능했는데요. 하나로마트가 2분, 롯데마트까지 약 6분 정도가 소요되었고, 이마트까지는 14분가량이 걸렸습니다. 전통시장 이용에도 비슷한 시간이 소비되었으며, 도보 거리에 식자재 마트가 위치했습니다.이천 부발역 에피트 에디션 아파트 단지는 초등학교도 가깝게 자리하였는데요. 약 3분이면 학교에 부발역 에피트 에디션 닿는 도보 통학권이라 진학을 앞둔 학령기 자녀와 거주하기에 적합하였습니다. 여기에다 효양중, 효양고, 사동중, 시립도서관이 멀지 않았고, 농어촌 특별전형이 가능했습니다.본 공동주택 현장은 시내,외 접근성도 양호했는데요. 자동차로 5분이면 중심 상권과 연결된 복하사거리에 닿았고 종합 터미널이 10분 거리였습니다. 걸어서 5, 6분이면 광역망인 KTX 이용이 가능해 수도권 이동이 수월했고 영동고속도로 나들목을 만나기까지는 대략 3, 4분이 필요했습니다.당 사업지는 개발사업이 진행 중인 남단지구, 아미지구와 맞닿아 있고 북단·가좌지구와도 가깝게 연결되었는데요. 부발역 에피트 에디션 이에 향후 권역을 대표할 신흥 주거지의 핵심 입지로 손색이 없었습니다. 원주까지 연결될 GTX-D 노선이 예정돼 있다는 점도 가치 전망을 높이는 부분이었고요.배후가 되는 반세권과 현대엘리베이터를 비롯한 대기업 직주 근접 여건이라는 사실도 주목할 필요가 있었는데요. 이천 부발역 에피트 에디션 APT는 안정되고 풍부한 배후수요와 개발호재를 갖춘 신축 단지로 경쟁력이 뛰어나다고 판단되어 현장을 살펴보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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