매물 오피마트 번호 : P212552전남 순천시 아파트 밀집지에 일반상업지 6000여평 오피, 근생 고수익율 부지~안녕하세요 부산 서면포인트 부동산입니다.오늘은 전남 순천에 있는 건축부지 6000여평 매매건입니다.​아파트가 아주 밀집된 지역이여서오늘 물건 같은 일반상업지에입주민 대상의 상업용 건물이나주거용 오피스텔등을올리기 위해서 확보된 토지입니다.​예상된 수익율도높기 오피마트 때문에 유사한 계획이 있는 업체에서는도면등의 조서를 한번 확인해 보시면 좋을 것 같습니다~!​#전남순천건축부지 #순천시아파트밀집지역#일반상업용지매매 #6000여평건축부지 #빌딩부지#순천오피스텔건축부지 #순천상업용건물부지오늘 물건지는 말 그대로아파트 초 밀집지역입니다.​입주민이 많은 입지이기 때문에관련해서 학원, 각종 음식점, 학교등등매우 다양한 업종들이 있는데요.​무슨 무슨 '리'라고 하면보통은 외곽지역인데요.다소 오피마트 외곽 지역이라고 할 수 있는입지를 하나의 업체에서 전체적으로 다 개발을 한 것으로 보입니다.딱 독점 개발을 한 것으로 보이는데요전라도 지역에 거점을 두고 있는건설사에서 집중 개발을 한 블럭입니다.​말 그대로 약 1만여세대가집중적으로 몰여 있습니다.​그런 가운데 있는 오늘 물건인 오피마트 일반상업지 부지 약 6000여평인데요​1만여 세대의 아파트 밀집지중심에 자리하고 있는 부지여서기존 보유 업체에서도오피스텔과 일반 근린생활시설 용도로개발을 할려던 토지입니다.​사업 승인을 위한 도면이나수지분석등의 자료들을모두 확보하고 있는데요.​기존에는 보다 저렴하게 확보를 했을 것 같은데요.​현재로는 기 토지 매입비와 더불어서설계용역비, 각종 인허가비용등을감안하면,평당 오피마트 약 2200만원 수준 되는 정도 인데요.​구체적인 금액 부분은 조금 더 협의를 진행을 해야 할 것으로생각이 되는데요.​이렇게 약 1만여 세대가초 밀집이 되어 있어서,개인적으로는 일부는 주거용도로 개발하고또 일부는 근린생활시설이나판매시설, 대형마트등으로활용을 하는 방안이 좋을 것 같은데요.​일반상업지이기 때문에전적으로 주거용도로 오피마트 개발이 안되기 때문에오피스텔 또는 주상복합 건물을계획하고, 아래층에는 대형 마트나1만여 세대의 니즈를 충족 시킬 수 있는판매시설이나 스포츠 관련된 업종들이복합적으로 운영이 되면 좋을 것 같다는생각을 가지게 되었습니다.물론 개발업체에서는 더욱 다양하고현실성이 있는 플랜들을갖고 있을 것으로 판단이 되는데요.​전남 순천에 오피마트 1만여세대가초~ 밀집된 자리 가운데 있는일반상업지 약 6000여평을아~주 유용하게 활용을 할 수 있는자금력 있는 업체에서는 한번 관심을 가져 보시기 바랍니다~!​물론 금융 지원이 따라야 하겠지만,부지 확보만 해도 1000여억원이 훨씬 넘어가고각종 건축비등을 고려했을 때에어느 정도 입증된 업체에서접근이 가능하지 오피마트 않을까 생각이 되는데요​신분을 명확히 밝힐 수 있는신뢰성 있는 업체에서는한번 검토가 이뤄지면 좋겠습니다~!​내 토지, 건물, 상가등이 필요하거나내 부동산을 처분 또는 임대를 놓을 때에도부담 없이 연락 한번 주세요~상가 , 사무실 , 부동산등을 처분하시고 싶으시다면, 부담 없이 간단히 오피마트 작성해 주세요~!naver.me​