양주 덕정역 에피트 아파트 분양조건회천신도시의 경우 이미 기 공급된 1만여 가구에 더해 2027년도까지 1만 5000여 세대가 추가로 조성될 예정이었습니다. 더욱이 바로 연접해 있는 옥정신도시는 이미 개발이 완료된 상태로 생활 편의가 다채롭게 구성되어 있어 입지적인 메리트가 우수하였는데요. 신도시로써의 비전과 함께 편의시설까지 모두 누릴 수 있을 것으로 예상되었습니다. 오늘은 이 안에 들어서는 양주 덕정역 에피트 모델하우스를 안내하였습니다.우선 개요부터 살펴보면 준주거지역과 함께 지구단위계획구역 내에 속해 있는 이번 사업지는 경기도 양주시 화정동의 194-1외 13필지에 소재지가 위치하였는데요. 부지의 넓이는 11,286㎡, 건축 면적은 2,200.6542㎡로 각각 건설되었으며, 전체 연면적의 합계는 71,286.2073㎡로 설계되었습니다.이에 따른 건폐율, 용적률은 순서대로 22.05%와 498.35%로 산정되었습니다. 상세 건축 규모는 지하 3층 ~ 지상 39층으로 총 4개 동에 걸쳐 건설되었는데요. 이 안에는 427세대의 공동주택이 공급될 예정이었으며, 가구당 1.23대 1의 비율로 총 533대 규모의 주차장도 함께 구성되었습니다.아울러 양주 덕정역 에피트 APT의 단지 배치를 살펴보면 전체적인 주동 배치가 남향 위주로 이루어져 있어 채광이 우수하였는데요. 또 전체 동, 호라인 1층에 약 6.45m의 필로티를 적용하여 저층 세대의 단점이 보완되었고, 통기성이 뛰어난 환경이 구축되었습니다.공급 평형도 살펴보았는데요. 해당 현장 내에는 전용 78㎡와 84㎡, 두 가지의 평면이 준비되어 있었습니다. 각각 두 개씩 타입이 세분화되어 있었으며 판상형과 타워형 선택지를 제공하고 있어 여러 니즈를 충족시켜 주었는데요. 중소형 평형은 분양 시장에서도 실수요층이 가장 많이 선호하는 평형이었습니다.내부의 모습을 보면 요즘 스타일에 맞춰 드레스룸과 파우더룸, 팬트리, 발코니 등 수납존으로 활용이 가능한 공간이 다채롭게 조성되었는데요. 또한 ㄷ자 아일랜드가 적용되는 부엌 구조로 효율적인 가사 동선을 구축한 부분이 눈길을 끌었습니다.앞선 스마트 라이프를 완성시켜줄 첨단 기술도 다양하게 적용되었는데요. 홈네트워크와 touchHL 등이 반영되어 효율적인 에너지 관리부터 철저한 보안과 일상 속 여러 편의를 제공해 주고 있었습니다.이 외에도 양주 덕정역 에피트 공동주택의 공용부를 살펴보면 주민운동시설과 어린이, 유아놀이터, 스쿨스테이션, 그리고 근린생활시설에 이르기까지 보다 즐거운 여가 활동이 가능한 요소들이 꼼꼼하게 조성되었는데요. 아파트 단지 규모가 큰 편이 아니었는데도 실속이 우수하였습니다.뿐만 아니라 외부 입지에 대해서도 알아보았습니다. 현재 사업지가 들어서는 권역 일대는 서울로의 접근성과 주택 공급의 영향으로 인해 경기도 내 인구 증가율 TOP3에 해당되었는데요. 2035년도까지 목표 인구만 50만 명에 달하였습니다.그만큼 미래가치 전망이 밝은 입지로 예상되었는데요. 특히나 해당 현장의 주변으로는 다채로운 생활 인프라까지 겸비되어 있어 정주성 측면에서의 만족도가 더욱 높을 것이라 생각되었는데요. 학군만 하더라도 반경 1km 내 초, 중, 고교 예정 부지가 전부 밀집되어 있었고, 학원가와의 거리도 가깝게 위치하였습니다.